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完了,燕郊房价又跌了!(附最新小区房价清单)

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发表于 2017-7-5 21:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 旅程 于 2017-7-5 21:06 编辑

   近日,关于燕郊楼市成交已沦为“一潭死水”、“六折降价抛售”、“成交量历史最低”等消息甚嚣尘上。那么真实的燕郊楼市目前到底是个什么情况呢???
   根据目前限购政策和前几个月的价格走势,对本个月价格做一个客观预测(部分小区):

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以上,是某机构统计预测的燕郊7月份房价的最新数据。据此统计数据显示:
①7月份房价仍将呈现下跌趋势,但相较之下,跌幅已明显减慢,并维持在26000左右,渐趋平稳,濒临触底。

②各个小区的二手房总体呈下跌趋势,但因地理位置不同,下跌的幅度也各不相同。
数据看完了,再来看看与燕郊楼市息息相关的各个群体的现状。
(今日楼市)
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
        燕郊楼市已经进入盘整期,楼市一向是买涨不买跌,购房者关注度在持续下降,炒房客着急着抛售房子,不过,尽管炒房客降价卖房,此时的燕郊楼市恐怕也难有‘新船客’替其接桨离船。
    燕郊是一个特殊的房地产市场,作为一个行政级别连城市都不算的小镇,人口数量已经超过少数省会城市,已是奇迹,此前房价地价高涨,已经透支了北京溢出产业落地燕郊可能性,但随着地铁建设,燕郊很快会变为北京的新城,北京此次房产新政策明显是在打压房产价格增长过快,而燕郊房价涨跌与北京息息相关,未来交通等利好变现对燕郊来说,有助于缓解其交通压力,也有助市场平稳。

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参与人数 1新燕币 +1 收起 理由
山寨小沫 + 1 买房的为国家做贡献,降再低该买不了还是买.

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发表于 2017-7-5 23:00 来自手机 | 显示全部楼层
别的小区不知道,说星河皓月均价3.1万就是胡扯。最近刚成交的1.8万一平。超过2万都没人看。

评分

参与人数 2新燕币 -12 收起 理由
山寨小沫 -5 降到0.1万有几个人能买的了?你去熊安买啊
河北当地人 -7 神经病

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发表于 2017-7-6 09:19 | 显示全部楼层
这叫跌啊,这个数据是唬人的吧,没有限购以前估计也是这样 好像还没有这个高吧,但是说跌倒1万8 也太夸张了
发表于 2017-7-6 07:18 | 显示全部楼层
况且况且 发表于 2017-7-5 23:00
别的小区不知道,说星河皓月均价3.1万就是胡扯。最近刚成交的1.8万一平。超过2万都没人看。

放屁,别说1万8,2万有多少要多少,心口开合,瞎他妈说,肯定是没房
发表于 2017-7-6 07:07 | 显示全部楼层
况且况且 发表于 2017-7-5 23:00
别的小区不知道,说星河皓月均价3.1万就是胡扯。最近刚成交的1.8万一平。超过2万都没人看。

神经病一个  
发表于 2017-7-5 21:18 来自手机 | 显示全部楼层
跌了好,省得每五步碰到一中介。
发表于 2017-7-5 21:08 | 显示全部楼层
断崖式下跌将慢慢转为平稳下跌,没有大利好,这几个月就这样了,这是幅度大小的问题
发表于 2017-7-5 21:16 来自手机 | 显示全部楼层
说实话,燕郊合理的房价就1万5左右。燕郊现在应该往外清理人口,否则就没有发展空间了。
发表于 2017-7-5 21:27 | 显示全部楼层
越来越平稳了。。
发表于 2017-7-5 22:17 来自手机 | 显示全部楼层
成交量趋近于零,房价降不降还有关系吗?这叫真的下降吗?不是不想买,是想买也买不了。如果现在说燕郊有一套房子不受政策制约,可以自由贷款上市,估计多少钱都有人出。人为的限制市场经济,要么政府不会长久,要么政策不会长久。
发表于 2017-7-5 23:42 | 显示全部楼层
国家为啥不能**一人一房政策呢,既炒不成房,又有房住。
发表于 2017-7-6 08:13 | 显示全部楼层
低价位出售的,应该是有原因的。大多数还是维持在2万以上的水平。
发表于 2017-7-6 08:45 | 显示全部楼层
成交量趋近于零,房价降不降还有关系吗?这叫真的下降吗?不是不想买,是想买也买不了。

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