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组图:燕郊“失宠”?实探燕郊售楼一条街,这是要黄摊子的节奏啊

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发表于 2017-5-17 18:10 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 凌晨四点半 于 2017-5-18 09:15 编辑

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燕郊距离北京市中心的直线距离为30公里,作为环京城市中离北京最近的一个,2014年起,房价一路攀升,通州城市副中心的确立,更是燕郊房价上升到了一个新的高度。燕郊因其独特的地理位置,除了吸引想扎根北京却无法在北京购房的自住人群,更是迎来一大波炒房客。如今,环京区域接连限购,河北统一限购升级,三年的社保让不少人望而生畏,传闻燕郊已经失宠,售楼处门可罗雀,是否真的如此?跟随乐居的镜头一起来看看吧。
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燕郊有名的售楼一条街,这里几乎可以找到燕郊所有的新房项目,固安,大厂,香河也有不少项目在此处有接待中心。
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新房、二手房、贷款、建材,都能在这里搞定。
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售楼处外停着一辆面包车,“带客大妈”们正在树荫下乘凉,路过的每个人她们都会问一句“要看房吗?”
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“带客大姐”为售楼处带了一位客户,置业顾问正在登记核实是否是初访。置业顾问表示,他们是代理公司,代理了多个项目,目前在售的仅有一个,3月21日廊坊限购升级,燕郊非本地户籍首付提升至50%,大部分在燕郊买房的都是外地客户 ,首付提高,市场自然就淡了一些,加上环京区域不断调控,不少购房者的态度也转为了观望,开发商也不是很积极的释放房源,也在等待。如今市场比之前冷清了,也实属正常。
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某售楼处洽谈区,一名置业顾问在玩手机,另一人坐了一会儿起身离开。

某项目区域沙盘,沙盘上落了薄薄的一层灰尘、挂着柳絮,某些景观树上的枝叶已经掉落。n置业顾问们三三两两的坐在一起聊天。
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洽谈区内,两位女子对面坐着三位置业顾问。其中一名置业顾问说道:“河北的限购政策已经下来了,20号就要落地,政策下来后再买燕郊就要提供三年的社保证明,趁着还有时间,紧着办还是没问题的。”
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某售楼处内,置业顾问在看手机。售楼处内没有发现有人去咨询看房。
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两名置业顾问在门口聊天,其中一人讲起了微信。
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某售楼中心外,工作人员坐在台阶上玩着手机。
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某营销中心已经搬走,门口上贴着“此房出租”的纸张。
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该展厅也已搬走,窗上贴着出租的标志。门口的红毯上已经积满了厚厚的灰尘。
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中介门口的房源展板。对于目前燕郊的二手房交易现状,该工作人员表示:“没有人买,哪有人买啊。现在卖的都是诚心出售,业主自己报的价格,议价空间不是很大。”
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这是去年五月燕郊某售楼处开盘的景象。

去年五月,某项目开盘当天,售楼除外坐满了等待选房的人群。 n时隔一年,燕郊的楼市的确比以前冷清了不少,除政策、价格等原因外,人们开始冷静的对待环京市场。在燕郊上了大学买了房的地产人崔先生表示:“现在是楼市调控的窗口期,上车还需量力而行。”————————————————————————————————————————————
不仅是小中介开始出租转让,国道上这些大门面也都开始出租转让了,市场进入冰点,客户一下就不见了,很多中介都在改革,变成了无底薪,只有有业绩的员工才会有底薪,而且大批降职,没业绩的管理统统往下降级,很多员工抗不住了就辞职了,没办法,市场不好做也不能天天在这耗着啊,没有工资还得受累,这一般人肯定是坚持不下去的,不知道这波调整会持续到啥时候啊,中介也开始大洗牌了!


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发表于 2017-5-17 19:47 | 显示全部楼层
路过看看,拿分走了
发表于 2017-5-19 20:33 | 显示全部楼层
中介也开始大洗牌了!
发表于 2017-5-19 21:52 | 显示全部楼层
还洗什么牌啊,新限购政策几乎等于禁止商品房买卖,市场封冻,中介统统关门。
发表于 2017-5-20 01:54 来自手机 | 显示全部楼层
以为那傻胖子有什么高招呢,就是简单粗暴的行政命令,害得我想换房都换不了
发表于 2017-5-20 08:30 | 显示全部楼层
新限购政策几乎等于禁止商品房买卖,市场封冻,
发表于 2017-5-20 09:51 来自手机 | 显示全部楼层
哪谁得宠了?没有吧!
发表于 2017-6-6 08:43 | 显示全部楼层

路过拿分走人
发表于 2017-6-6 09:32 来自手机 | 显示全部楼层
真希望大跌
发表于 2017-6-26 17:49 | 显示全部楼层
这种限购方式等于要房地产自杀,还有什么好分析的?
不如闲下来玩一玩手机游戏,像我这样赚一点小钱。

游戏海报 截图

游戏海报 截图

发表于 2017-6-26 18:08 来自手机 | 显示全部楼层
人海漫步 发表于 2017-5-20 01:54
以为那傻胖子有什么高招呢,就是简单粗暴的行政命令,害得我想换房都换不了

目测你的快递已经在路上,这两天就能送到

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