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调控限购大背景下,环京楼市房价真的降了

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发表于 2017-4-20 17:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 凌晨四点半 于 2017-4-21 10:29 编辑

3月17日北京楼市限购政策升级后,环京多地相继**限购政策,“限购闭环”亦日渐形成。限购之下,环京楼市究竟如何呢?经过月余发酵,廊坊、燕郊、固安、香河等地商品住宅成交均价出现下降趋势。

根据云房数据中心统计显示,廊坊、燕郊、固安、香河商品房去化周期早已低于1个月,即将进入无妨可售的阶段。

环京商品房市场供需矛盾显著
根据云房数据中心统计显示,截止今年3月1日,廊坊、燕郊、固安、香河四地商品房去化周期已经不足1个月。从供应方面来看,燕郊再次出现新建商品房“零供应”现象,廊坊、香河则加大了供应力度,但是供需比依然不容乐观。
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不过,从今年廊坊、燕郊、固安、香河土地供应计划来看,住宅用地供应量有所增加。特别是燕郊,2016年全年燕郊住宅用地出现“零供应”,今年预计有15.5公顷住宅用地。未来供需矛盾或将缓和。
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环京楼市房价真的降了
虽然环京楼市依然供不应求,但是数据显示,香河、固安、廊坊三地商品住宅成交均价出现下降趋势,燕郊依然坚挺。
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房子下降不是目的,目的是遏制炒房,使房子回归居住属性,下降只要下降到合理的区间之内,都是没问题的,虽然有3万买的,但是如果降到2万8又如何呢,就跟股票似的,5块钱买的跌到4块钱了,舍不得卖就留着呗,着急用钱就割肉呗,稳定之后价格大概率会缓慢上升,但肯定不是暴涨了,想用房子赚钱的想法就得给你们彻底打消,其实最近楼市、股市都不好,经常还能听到街边店老板说今年生意不好做...


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发表于 2017-4-20 17:24 | 显示全部楼层
但是数据显示,香河、固安、廊坊三地商品住宅成交均价出现下降趋势,燕郊依然坚挺。
发表于 2017-4-20 19:14 | 显示全部楼层
但是数据显示,香河、固安、廊坊.燕郊.商品住宅成交均价出现下降趋势,
发表于 2017-4-21 08:18 | 显示全部楼层

但是数据显示,香河、固安、廊坊.燕郊.商品住宅成交均价出现下降趋势
发表于 2017-4-21 09:42 | 显示全部楼层
房子是用来住的  不是炒的
发表于 2017-4-21 15:19 | 显示全部楼层
楼主你真有才,这图做的挺好的,教教我吧
发表于 2017-4-21 15:29 | 显示全部楼层
就燕郊涨的最快,当然下降的也是最快的了,真有两万七八成交的,不信查数据
发表于 2017-4-21 15:39 | 显示全部楼层
哎,政府是把房子的网签价格限制住了,但是现在燕郊的开发商卖的房子都私底下加价几十万不开任何收据也不体现的合同里,只有这样你才能买到政府限定的网签价格的房子。
发表于 2017-4-21 15:47 来自手机 | 显示全部楼层
淡定,淡定,得有点定力,不可说风就是雨
发表于 2017-4-28 13:54 | 显示全部楼层

哎,政府是把房子的网签价格限制住了,但是现在燕郊的开发商卖的房子都私底下加价几十万不开任何收据也不体现的合同里,只有这样你才能买到政府限定的网签价格的房子。
发表于 2017-4-29 10:03 | 显示全部楼层
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