设为首页收藏本站

燕郊网城

 找回密码
 欢迎注册-燕郊网城

QQ登录

只需一步,快速开始

查看: 44905|回复: 58

燕郊限购政策出台:非本地户籍居民只允许买一套房(红头文件)

    [复制链接]
发表于 2017-3-21 17:08 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 凌晨四点半 于 2017-3-21 18:13 编辑

今天下午,廊坊市限购政策出台了,堪称史上最严,涉及三河、大厂、香河、永清、固安、广阳、安次7个热门区域,下面咱们先看一下文件!

3·.JPG
2·.JPG
1·.JPG

看完了文件,有没有惊呆?绝对是放大招了,这么严的限购政策会给燕郊楼市带来哪些影响呢,下面为大家简单分析下!

一、非本地户籍居民限购一套

这条政策可是相当严了,这里所指的限购一套可是包括了全款及贷款,也就是说非本地户籍居民,只要你在本地已经有一套房了,你就是再有钱也不让你买了,真正的有钱也买不到!

二、非本地户籍居民首付不低于50%

50%是什么概念?以燕郊目前的房价,按照燕顺路上随便一个小区60㎡一居室30000的单价来计算吧,首付50%就要在90万上下,加上税费和中介费用等已经超过100万了,也就是说燕郊买房的门槛已经提高到百万级了!

三、非本地户籍居民如何享受首付30%(注意看这里)

文件中明确指出,非本地户籍居民只要取得居住证(有效期内)且自申请购房之日前2年内在廊坊市累计缴纳12个月及以上个人所得税或社会保险(城镇社会保险)的,凭有关证明文件参照执行本地户籍居民购房信贷政策。

简单来说,我今天想买房,我现在有廊坊市区域内的居住证,而且2年内已经累计交够超过12个月的个税或社保,我就可以凭这些证明文件向贷款机构申请本地户籍居民的贷款政策,注意文件中显示是参照执行,并未明确可以执行。但是既然政策开放了,申请下来应该不会很难。

四、本地户籍居民首付比例

对于本地户籍居民的政策还是比较照顾的,首套首付不低于30%,二套首付不低于50%,第三套暂时不予支持贷款。本地户籍居民二套首付与非本地户籍居民首套比例一样。

文件中并未对本地户籍居民二套以上全款购房作出明细,所以暂时也无法判断是不是本地户籍居民是只要全款买就不限制了。

五、对于公积金贷款购房的说明

用公积金进行贷款购房的,首套首付不低于30%,二套首付不低于60%,第三套及以上的公积金购房申请一律不予支持。当然非本地户籍居民无论如何也是只允许买一套的。

六、今天之前申请贷款未批贷的客户注意了

大家仔细看文件中最后一句话,凡以前规定与本意见规定不一致的,按本意见执行。简单来说,无论你是签完合同了,还是已经申请贷款了,只要是还未批贷呢,如果你首付低于文件中的要求,都需要进行补交首付,否则银行是不会批贷的。

七、关于近期成交业主客户未批贷赶上此政策的建议

首先,受政策原因,肯定会对近期成交的业主客户有一定影响,在此提倡大家好好商量,无论是补首付还是解除合同,大家都要心平气和,毕竟政策出来了,赶上了也就赶上了。

评分

参与人数 1经验 +100 新燕币 +100 收起 理由
凌晨四点半 + 100 + 100 很给力!

查看全部评分

燕郊网城QQ总群:108146744 宝宝群:127992695 活动交流群2:22603795 燕郊网城拼车群:176189266 加时请写上论坛用户名
重要公告:如果您发现您的权益被侵犯请致电举报,网站会根据实际情况进行严肃处理。举报电话:0316-3166666
发表于 2017-3-21 18:00 | 显示全部楼层
在高房价的情况下,这个力度已经不小了
头像被屏蔽
发表于 2017-3-21 17:28 | 显示全部楼层
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
头像被屏蔽
发表于 2017-3-21 17:19 | 显示全部楼层
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
发表于 2017-3-21 17:19 | 显示全部楼层
这算是雷霆几击呢,没说补缴的公积金不算
发表于 2017-3-21 17:20 | 显示全部楼层
本帖最后由 天下北京 于 2017-3-21 17:23 编辑

我一直没搞明白《本地》是啥,是本县(含县级市)?还是本市 ?还是本省?
发表于 2017-3-21 17:25 | 显示全部楼层
这个文件咋看着像是PS的
发表于 2017-3-21 17:25 | 显示全部楼层
燕郊街坊 发表于 2017-3-21 17:19
外地户口首付提高了点,这次限购没怎么升级啊,力度太弱了

这个调高不少啊,再加上现在的加价,两居的首付要150-200W了
发表于 2017-3-21 17:27 来自手机 | 显示全部楼层
意义不大,没有社保的制约,还要继续涨
发表于 2017-3-21 18:16 | 显示全部楼层
龙行天下09 发表于 2017-3-21 17:27
意义不大,没有社保的制约,还要继续涨

一针见血!
发表于 2017-3-21 18:19 | 显示全部楼层
燕山春潮依旧 发表于 2017-3-21 18:00
在高房价的情况下,这个力度已经不小了

与北上广深比起来,廊坊这个政策算开口子。
对这个力度感觉受不了的,只能说已经被淘汰了。
发表于 2017-3-21 18:52 来自手机 | 显示全部楼层
限购限贷如期而至,交易量冻结,又是个不知道多长的博弈期

本版积分规则

Archiver|手机版|小黑屋|侵权投诉|燕郊网城   

工信部备案号:京ICP备12031480号-3 | 电信与信息服务业务经营许可证:京ICP证140281号

增值电信业务经营许可证:京B2-20140036 |

京公网安备 11010102002200号

GMT+8, 2017-6-28 20:21

Powered by Discuz! X3.2

© 2001-2013 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表