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燕郊七十年产权的房本一夜变废纸?谁来为百姓买单?!!

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发表于 2017-1-29 16:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 旅程 于 2017-1-29 16:55 编辑

2016年12月1号政府出台不动产政策,所有原有房本要替换成不动产登记证,位于北京东郊的燕郊福成小区五期1234号楼业主手里原有房本产权为70年住宅大产权,政府系统显示五期123号为工业用地,4号楼竟然是违章用地,这就意味着政府发的房本产权变为40年,甚至变成一张废纸,无发落宗意味着房屋不能买卖交易,不能享受银行批贷和继承。

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1234号楼建设于2007年(为何这么多年都能交易,能过户,能抵押),现在一夜之间突然不能交易,没有产权,无法抵押贷款,无法子女继承,没有任何保障,这里面有多大的惊天内幕?

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在这里的每一个业主在过户时是按正常产权给国家缴的税,每一栋楼的建设都是五证齐全才可以批地,为何出台了政策后,竟然发现70年产权的住宅楼是工业用地和违章用地?房产证是国家行政机关颁发,同样交钱上税,同样的房本,为何会如此之大的差别?答案就是:没有答案,只有百姓心酸的眼泪。

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类似这样的情况燕郊竟然有更多的小区,福成五期(123号楼工业用地,4号违章用地,9号绿化用地)福成二期、福成四期、冶金小区、东方御景小区、首钢小区(多达30栋)、电子城小区、燕灵西区、中燕小区、天子庄园三期、福泽园、普查大队小区、燕郊四十五所二区、燕潮家园、中建二局、供电局家属院、燕馨小区、地矿家属院小区、高尔夫公寓、紫竹园、福泽颐园等都出现类似情况,每一栋楼多达有千户人,合起来涉及到了几十万个家庭的民生问题。

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现在即将过年,燕郊的百姓多为辛苦的北漂一族,他们买不起北京的房子,靠自己的奋斗,辛苦打拼买了一个临近北京的房子,现均价已经达到3万左右的燕郊,几百万的房子,在拿到70年产权房本后七八年后,却一夜之间因为变成工业用地和违章用地,让百姓如何度过这个年关?谁来出来为百姓做主?

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发表于 2017-1-30 03:16 | 显示全部楼层
本帖最后由 独立旅 于 2017-1-30 04:11 编辑

还是那句话
不要和国策较劲
国策是国家意志
决策权在全国  人   大
不是地方法规,可以自作聪明为某地区小修小补改改一类
燕郊目前这雷太大了
这是开发商采取欺诈手段与贪腐官员合流作案对业主的诓骗
冒犯的还是国家土地法规,在国策这一层面寄托侥幸
既是商业犯罪也是刑事犯罪
搁各朝历代都属惊天大案
倘若国家承认转正这些非法用地,岂非等于保护地产家族的资本?等于认可犯罪事实?
今后何以立法立威服众?
回首去年那场车祸,是否预示着运势的又一历程?
涉案的各个开发商真得端正心态,好好和业主、和政府相关部门协商解决
最佳解决方案是地产家族自己出钱把业主手里的非法用地住房买下来,小产权或买或给补偿,涉及非法用地的楼炸掉
争取最小亏损和最大化的软着陆
顶多几个亿,对燕郊这些地产家族不算什么,远比叫国策让路叫领袖低头现实,远比让法治连窝端了强
燕郊要维护北京的权威,维护领袖的权威
不是相反,跟某些燕郊群众异想天开似得,动不动要国家得为他修改基本国策
就京津冀一体化的另一视角而言
本事件也是北京在市政府东移前,对燕郊方方面面最好的一次大清洗机会
借此口实索性都干掉,以后踏踏实实坐通州






发表于 2017-2-5 20:40 来自手机 | 显示全部楼层
bjxqn 发表于 2017-2-4 20:56
可以明确的告诉你们,为什么要房产证换不动产证,就是要明确土地性质!是多少年的土地就给你换多少年的证儿 ...

这是不可能的,70年产权证是政府发的,老百姓冲着70年产权花的钱,那可不是在电影院门口买的假电影票,无论什么原因只能落宗,至于谁的责任,怎么处理,那是政府的事。相信政府不可能,也决不会让被欺诈的老百姓买单。
发表于 2017-2-5 19:58 来自手机 | 显示全部楼层
都是政府颁发的证件和房产证,难道前两年政府发的房产证现在的政府不认了吗?我们原来又不是买的小产权房,怎么会出现这样的事情?应该彻查开发商和主管部门之间的利益关系,不能让老百姓背这悲伤。
发表于 2017-2-5 18:03 | 显示全部楼层
难道开发商卖楼的时候 它自己心里不知道落宗问题吗?
个人感觉这是开发商的套路
说句好听的 可能zf谈过 但没谈妥
结果就来了一个将错就错 卖给越来越多的老百姓
现在炸了 老百姓媒体舆论压力大
最后zf没办法 给解决了。
kfs不费啥力气就多拿了20-30年的地...
如有雷同 纯属虚构...
发表于 2017-2-4 10:22 | 显示全部楼层
房本是大产权的就没问题,政府的错误绝对不让普通老百姓买单,都是给国家政策交税的,而且交易的税收每套房子都高达五六万甚至多达二十万,这个钱国家财政税收白收了吗?老百姓根本利益不懂侵犯,只是某些人在这里幸灾乐祸,影响大家的意志。
发表于 2017-1-30 12:11 | 显示全部楼层
本帖最后由 独立旅 于 2017-1-30 03:40 编辑


这口子国家不可能开
因为涉及到涿州固安永清香河等等有相似问题的地区
同时连带全国范围内房地产痼疾
突出矛盾是中央决策和地方乱政的冲突
简而言之,京津冀一体化不但河北要享受北京溢出的福利,现在也请北京背负河北之祸祟?
领袖澄清域内的一体化尚未展开,却首先要屈服往昔贪腐的恶力?
就为燕郊美林湾吗?就为了挽救燕郊某些地产家族的资产吗?一户业主一套房百万起
那地产商呢?从国家的屈服中将得到怎样的利益?
如在全国房地产和无数小产权证面前开大燕郊国的先例
后果和大燕国居民内心骄傲的自豪感必成正比
说了要严控北京副中心周边住宅用地,现在不但控制不了,反倒开始追认补发?
目光不能只有燕郊,美林湾小产权全国率先扶正?北京神威北路再为您家特地修一大桥?
娇傲
但这次的确摊上大事了
只能拭目以待
更有可能采取对开发商处以倾家荡产式的责罚,以及河北政坛的清洗
业主将得到不算好也不算坏无可奈何的补偿
而国家意志不退让
因为就国家而言,退后一步,那就真不是燕郊区区几千户几万人规模的事啦
遑论美林湾
福成的股票啊

人民利益的严重侵犯才是触碰了真正的国家利益,房产改制前就应该想到了这个问题,等问题凸显后一定有计划好的措施,追责地方政府和处罚开发商的可能大。 但不会罚到倾家荡产。 落宗问题一定能解决,在这种事情上老百姓不会允许任何借口和理由。

还有一个要认清,落宗不管解不解决,土地上已经建了房屋,国家的损失已经有了,难道不开这个口子,就可以把房子推到? 不允许交易不仅减少了国家税收,还造成大面积的民怨。 这件事一定会解决,落宗问题一定给大家圆满的答案,但是借这个风,一定会出台严厉的措施,禁止以后的政府土地性质不明,乱批文
发表于 2017-1-29 16:56 | 显示全部楼层
早晚会有解决的办法的!~
发表于 2017-1-29 17:51 | 显示全部楼层
这么严重的问题,竟然没有答案。  需要更高一级的媒体发声,设计的问题到底是谁出的问题,怎么解决,怎么追责,怎么补偿,都要给出答案
发现以上小区,几乎没有燕顺路上的啊
发表于 2017-1-29 17:51 | 显示全部楼层
这就是拆那
发表于 2017-1-29 19:48 | 显示全部楼层
密切关注1111
头像被屏蔽
发表于 2017-1-29 20:37 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2017-1-29 21:21 | 显示全部楼层
这么严重的问题,竟然没有答案。

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发表于 2017-1-29 21:55 | 显示全部楼层
领导要静静
发表于 2017-1-29 23:02 | 显示全部楼层
六期老兵 发表于 2017-1-29 20:37
这些房主要是解决不了,那就真倒霉了!

北京过去的管理比较严格,改变土地用途的事情很少。出现这类事情,绝对无法解决。我们单位就有几栋宿舍是如此。
燕郊(包括整个河北)过去管理比较混乱,这类事情很多。法不责众,肯定能够解决。当然,必须突破现有法规界限。
发表于 2017-1-30 03:04 | 显示全部楼层
本帖最后由 独立旅 于 2017-1-30 03:40 编辑

这口子国家不可能开
因为涉及到涿州固安永清香河等等有相似问题的地区
同时连带全国范围内房地产痼疾
突出矛盾是中央决策和地方乱政的冲突
简而言之,京津冀一体化不但河北要享受北京溢出的福利,现在也请北京背负河北之祸祟?
领袖澄清域内的一体化尚未展开,却首先要屈服往昔贪腐的恶力?
就为燕郊美林湾吗?就为了挽救燕郊某些地产家族的资产吗?一户业主一套房百万起
那地产商呢?从国家的屈服中将得到怎样的利益?
如在全国房地产和无数小产权证面前开大燕郊国的先例
后果和大燕国居民内心骄傲的自豪感必成正比
说了要严控北京副中心周边住宅用地,现在不但控制不了,反倒开始追认补发?
目光不能只有燕郊,美林湾小产权全国率先扶正?北京神威北路再为您家特地修一大桥?
娇傲
但这次的确摊上大事了
只能拭目以待
更有可能采取对开发商处以倾家荡产式的责罚,以及河北政坛的清洗
业主将得到不算好也不算坏无可奈何的补偿
而国家意志不退让
因为就国家而言,退后一步,那就真不是燕郊区区几千户几万人规模的事啦
遑论美林湾
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