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燕郊房价5年内必降

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发表于 2014-4-9 13:17 | 显示全部楼层 |阅读模式
       房价降是早晚的事情,别谈什么京津冀概念,要是听政府的那死都会不知道怎么死的;谈京津冀概念版本也不是第一次了。也别谈燕郊跟北京的关系,北京和燕郊没有多大关系;就目前燕郊的配套设施远远跟不上住宅发展,一个班级7、80甚至90个孩子,这样的教学条件,那你想想谁还会来燕郊买房?你有孩子你让他来这上学?
       我觉得从宏观上来看中国的经济模式极其不正常,实体经济极度萎缩,房地产成了经济的支撑,如果再任由房价继续涨下去,那崩盘有绝对的可能,谁如果说燕郊房价还会涨,那你就到福成一期到五期挨个走走,看看晚上亮灯的能占多少?房子是用来住的,如果买房子是为了投资,那看看中国的股市吧,就知道长久以后中国房市是什么结局,温州、鄂尔多斯是和燕郊没有关系,但那里的房子当年比燕郊还火。
       所以我说用不正常的模式来发展经济,市场会用它自己的规则给你教训,这是必然.......

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鬼脚七 -3 淡定
随来随走 + 3 + 6 很给力!希望降价
俺是种地的 -1 -7 你拿鄂尔多斯跟燕郊比?真逗!燕郊5700人/平.
06vista -3 短期不会降,至少十年内不会!
爱之亡魂 -3 神马都是浮云
506457664 -6 赞一个!
洪峰 -2 -14 外来人口有刚性需求
风雨同舟 + 7 赞一个!
燕郊的北京人 -10 -
竹林翁 -3 即使不涨也绝对不会降的,燕郊没有恐慌性抛.
kennethbradley -5 年年喊降价年年涨价,直到老百姓都深信必涨.
文兄 + 4 + 10 表现方式不是价格下降而是货币超发贬值

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发表于 2014-4-10 10:20 | 显示全部楼层
地价在提高,征地成本在抬高,税收越来越多,劳动力成本在提高,建材成本在提高,市中心土地越来越少,国家在大量印钱,老百姓工资越来越高。。。。房地产带动gdp30%多,房地产发展不好,与房地产相关的上下游实业(家电,钢铁,水泥,建材,装修,卖楼的这些劳动力密集型老百姓喝风去?失业后楼主管?)很明显房价没有任何下跌的理由,不知道认为房价会下跌的人的脑子是咋想的。。。好奇葩。

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红海贝贝 + 5 很给力!

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发表于 2014-4-9 14:11 | 显示全部楼层
房价降不降我不知道,我只知道福成1-5期入住率很高
发表于 2014-4-9 13:33 | 显示全部楼层
想买房的都盼着楼市崩盘,不光燕郊,全国哪儿的都一样。

可08年燕郊房价狂降的时候,也没见几个敢抄底的,因为人心贪婪,盼着降更多。

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茉莉尘香 + 2 + 8 赞一个!
506457664 + 3 赞一个!
龙文海 + 2 + 2 赞一个!

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发表于 2014-4-9 13:22 | 显示全部楼层
楼主 买房了没?
发表于 2014-4-9 13:29 来自手机 | 显示全部楼层
楼主 燕郊房价无论是升是降都是正常的  无论有没有一体化  燕郊的房价都是随着北京的房价变化而变化的  所以5年后北京的房价才是决定燕郊房价的关键!

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参与人数 4经验 +6 新燕币 +19 收起 理由
小闫 + 3 赞一个!
茉莉尘香 + 2 + 8 赞一个!
龙文海 + 2 + 2 赞一个!
河边老狼 + 2 + 6 燕郊房价是北京的影子。

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发表于 2014-4-9 13:31 | 显示全部楼层
貌似有道理
发表于 2014-4-9 13:33 | 显示全部楼层
2261546 发表于 2014-4-9 13:22
楼主 买房了没?

看样子是还没买,想等5年后房价降了再买。
发表于 2014-4-9 13:33 | 显示全部楼层
不用5年,多则1年,少则3个月。。。只要年内银行贷款稍微宽松点,你看燕郊房价会降不。。。
现在因为不好贷款,买房的还都憋在那儿呢。。。
发表于 2014-4-9 13:34 | 显示全部楼层
[em01][em01][em01][em01][em01][em01][em01]
发表于 2014-4-9 13:37 | 显示全部楼层
没买房的认为必降。买了房的认为必涨。
 楼主| 发表于 2014-4-9 13:47 | 显示全部楼层
       感兴趣的话建议大家去查一下资料,看看日本房市泡沫破裂、美国的次贷危机之后需要多少年才能恢复,至少五年。而08年中国中国房市调整,温总理一个4万亿就把房市又托起来了,这不正常的,是违背经济发展的规律的,所以致使现在实体经济萎靡不振、房地产一枝独秀。
       而把话说回来盖房子创造价值吗?10个人有10个说不,这说明中国政府的卖土地、卖完土地盖房子、盖房子收税是自导自演的闹剧。经常出差各地看全国各地都在盖房子发展经济,制造GTP,而实体经济的发展无人问津,甚至贷款都贷不出来,这不正常。
       最简单一点盖再多的房子也不会出口到外国去增加外汇储备,所以这样下去迟早会出现大问题。所以不看局部看整体,房子是过剩的,调整也是必须的。但是政府可能出于为繁荣而繁荣的目的强行阻碍市场规律,这另当别论,但这种繁荣终究是虚假的,不管你们信不不信反正我是相信得.......

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随来随走 + 4 + 10 赞一个!说的有道理
だ八神┰→¤ + 5 很给力!
506457664 -3 中国和日本不一样 人口决定房价 降一千我.
一若 + 3 很给力!

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发表于 2014-4-9 13:49 来自手机 | 显示全部楼层
科尼 发表于 2014-4-9 13:29
楼主 燕郊房价无论是升是降都是正常的  无论有没有一体化  燕郊的房价都是随着北京的房价变化而变化的  所以 ...

支持你的观点
发表于 2014-4-9 13:56 | 显示全部楼层
请楼主查一查美国次贷危机时华盛顿、纽约的房价降了吗?再查一查香港、莫斯科、伦敦、柏林、汉堡、巴黎等大国的一线城市的房价是多少钱一平米。

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