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燕郊各小区真实成交价数据,首尔甜城房价过高,银行无法办理面签贷款

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发表于 2017-1-4 09:50 | 显示全部楼层 |阅读模式
(数据真实,不信可以不看,别乱喷)

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根据调查,近几天燕郊部分小区的成交价
首尔甜城,一居,单价36040
潮白人家,两居,单价31400
星河皓月,三居,单价31090
上上城第三季,一居,单价29400
青年新城,一居,单价28700
天洋城四代,两居,单价28550
福成四期,两居,单价26850
9号院,两居,单价25940
天子庄园,两居,单价25500
理想新城二期,两居,单价23300
富地广场公寓,一居,单价17850


还有,目前由于首尔甜城房价过高,超过银行面签贷款的价格,所以需要客户自行凑钱补交,比如100平,360万,首付108万,贷款252万,银行是不能办理的。最多只能按照100平,320万的成交价来办理贷款,这样就是首付96万,贷款224万,而至于剩下的40万需要客户自己凑钱补交给业主。客户、业主、中介一份合同。客户、业主银行是另外一份合同。

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发表于 2017-1-4 11:37 | 显示全部楼层
要是自己住,我认为 3万6不如北京买个房子,最起码有地铁上班近点,,,,在燕郊住北京上班太辛苦了,,每天等公交,遇到堵车就麻烦了。。

补充一下,燕郊的户口都8万了,一个小镇有那么高吗?再说燕郊不可能划给北京。
上学60-70人一个班,,能学好吗?

所以我决定把燕郊房子卖了,来北京买个房子,,大家说说我这样做好吗?

发表于 2017-1-4 09:58 | 显示全部楼层
在北京有房吗?没有,我在燕郊买的!哎呀好女婿
发表于 2017-1-5 11:01 | 显示全部楼层
yulei 发表于 2017-1-4 14:27
你光看到六七十人一个班,怎么不想想这是突然带来的入学人口,随着人口的增加,政府有能力也有财力去大力 ...

不要美化燕郊的ZF水平,燕郊的脏乱差永远是个村,就这个级别,这个水平
发表于 2017-1-4 16:23 | 显示全部楼层
我特别想笑,请问是怎么报出来的造假的呢?  有何证据呢?
事情就是  A拿出了一张电子表格,说首尔3万6了———— 然后B出现了,说A是造假的————接着C出来说A是造假的,B都给曝光出来了。。。。。。呵呵    得出结论 A是卖家或中介。 B.C都是买家
如果首尔不值这个价,A造假又有多大作用,难道就能轻易蒙骗别人上钩么。
如果首尔不值这个价,BC又为啥急匆匆的出来阻击A。
结论 房价上涨趋势深入人心,人人都知道会涨,不过就是部分人比较急,想让房价快速上升,卖房或者增大交易量。 还要的部分人比较经济“拮据“,期盼近期打压房价,然后入手,赶上这趟车,奔向2020。
那些没买房的,尽量赶紧凑凑,房价一直在涨,这波涨势不是几个月就能停下来的,还是早日入手比较稳妥,因为谁也不敢保证什么时候就一飞冲天。
那些想卖房的,也不要催房价了,厚积薄发,催那一两下不会给房价提高多少,真正的动力现在你们催没用,暴涨大势自然回来,等待吧。
发表于 2017-1-4 14:27 | 显示全部楼层
要是自己住,我认为 3万6不如北京买个房子,最起码有地铁上班近点,,,,在燕郊住北京上班太辛苦了,,每天等公交,遇到堵车就麻烦了。。

补充一下,燕郊的户口都8万了,一个小镇有那么高吗?再说燕郊不可能划给北京。
上学60-70人一个班,,能学好吗?

所以我决定把燕郊房子卖了,来北京买个房子,,大家说说我这样做好吗?

你光看到六七十人一个班,怎么不想想这是突然带来的入学人口,随着人口的增加,政府有能力也有财力去大力发展教育,自己看看燕郊的行政规划,将要新增多少学校!  
一个步入高速发展的地方,有强大的适龄人口,有政策扶持,有经济圈涵盖, 我不明白还有什么地方比这里更会让人得益。
燕郊户口值不值8万? 你有北京户口么?没有你去北京,孩子就能低成本上学?北京学校收么?  燕郊户口怎么了,这个经济圈会把全国大量的教育人才会吸引过来,而北京又将这些*部分排除在外,他们最可能的就是选择燕郊,这点眼光都看不到么,燕郊今后的学校有经济能力给他们开高工资,政府随便一个政策都能吸引大量人才,全国优秀教师给你一套房你来么?   燕郊政府富的流油,各个惠民政策相继实现,加大教育投入更是政府最看重政绩,民声的一项,一体化的带动下,不排除今后和通州教育的部分层面接轨。
燕郊人满为患,如果你想离开,请尽早。
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发表于 2017-1-4 10:28 | 显示全部楼层
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发表于 2017-1-4 10:34 | 显示全部楼层
过完年会更高
发表于 2017-1-4 11:08 | 显示全部楼层
明显感觉燕郊房价在上涨,2016年最后一天看绿中介上原标价268万的房子现在都改成272万。。
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发表于 2017-1-4 11:10 | 显示全部楼层
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发表于 2017-1-4 11:13 | 显示全部楼层
燕郊街坊 发表于 2017-1-4 10:28
楼主还有好多高价小区怎么没列上,夏威夷,夏威夷南岸,燕京新城,近期都有35000以上成交的

人家在首尔买的房子!  



发表于 2017-1-4 11:22 | 显示全部楼层
之前的总房款都不够现在的首付了,唉,错过机会的欲哭无泪
发表于 2017-1-4 11:22 | 显示全部楼层
另外一个帖子都爆出首尔3W6是个造价的!!!!
微信截图_20170104112016.jpg
发表于 2017-1-4 11:23 | 显示全部楼层
这个燕郊论坛果真是首尔开发商自个的?????
发表于 2017-1-4 11:26 | 显示全部楼层
年前一周一个价,年后一天一个价

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